Estimation théorique
La Mare Jarry,78280 Guyancourt (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Mare Jarry,78280-Guyancourt indique un avis de valeur compris entre 432.000€ et 488.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.320€ et 4.880€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 432.000€ et 488.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.484€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.484€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Guyancourt (78297), comprenant 29761 habitants est de 15,03€, soit un loyer théorique mensuel de 1.503€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,19€, à 20,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.119€ et 2.020€ avec un indice de confiance de 8.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 432.000€ et 488.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.484€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.484€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Guyancourt (78297), comprenant 29761 habitants est de 15,03€, soit un loyer théorique mensuel de 1.503€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,19€, à 20,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.119€ et 2.020€ avec un indice de confiance de 8.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-19 | 51 | RTE DE DAMPIERRE | 4 | 54 | 30 | 4200000€ | 77778€ |
2022-04-22 | 8 | PL DE LA COMMUNE DE PARIS | 4 | 77 | 62 | 270000€ | 3506€ |
2020-11-09 | 16 | RUE DE DAMPIERRE | 4 | 81 | 140 | 280000€ | 3457€ |
2022-03-11 | 1 | RUE LOUIS BLERIOT | 6 | 124 | 984 | 498580€ | 4021€ |
2019-09-13 | 13 | VLA DU CLOS | 4 | 80 | 279 | 385000€ | 4813€ |
2019-09-13 | 11 | VLA DU CLOS | 4 | 80 | 297 | 388000€ | 4850€ |
2019-09-06 | 9 | VLA DU CLOS | 6 | 105 | 491 | 525000€ | 5000€ |
2019-08-30 | 1 | VLA DU CLOS | 5 | 82 | 244 | 4116000€ | 50195€ |
2021-03-27 | 1 | VLA DU CLOS | 4 | 81 | 244 | 475000€ | 5864€ |
2020-09-01 | 14 | VLA DU CLOS | 7 | 209 | 783 | 702000€ | 3359€ |
2021-01-19 | 2 | VLA DU CLOS | 5 | 82 | 385 | 619000€ | 7549€ |
2022-02-15 | 17 | RUE LOUIS BLERIOT | 6 | 145 | 508 | 645000€ | 4448€ |
2019-10-21 | 17 | RUE LOUIS BLERIOT | 5 | 133 | 373 | 523700€ | 3938€ |
2019-07-15 | 29 | CLOS DES GIROFLEES | 6 | 101 | 129 | 352500€ | 3490€ |
2021-06-18 | 25 | CLOS DES GIROFLEES | 4 | 69 | 164 | 296400€ | 4296€ |
2019-08-27 | 23 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 5 | 129 | 483 | 496000€ | 3845€ |
2023-02-20 | 14 | CLOS DES GIROFLEES | 4 | 100 | 107 | 350000€ | 3500€ |
2022-07-01 | 21 | CLOS DES GIROFLEES | 4 | 69 | 120 | 290000€ | 4203€ |
2021-11-04 | 18 | CLOS DES GIROFLEES | 5 | 80 | 137 | 150000€ | 1875€ |
2022-12-16 | 13 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 7 | 126 | 520 | 625000€ | 4960€ |
2021-08-27 | 10 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 5 | 95 | 412 | 428095€ | 4506€ |
2020-02-14 | 3 | CLOS DES GIROFLEES | 4 | 69 | 115 | 269000€ | 3899€ |
2023-03-23 | 3 | CLOS DES GIROFLEES | 4 | 69 | 115 | 349600€ | 5067€ |
2020-04-30 | 3 | CLOS DES CERISES | 5 | 95 | 551 | 469000€ | 4937€ |
2023-03-14 | 27 | CLOS DES BLEUETS | 5 | 80 | 115 | 230000€ | 2875€ |
2021-11-04 | 1 | CLOS DES GIROFLEES | 5 | 80 | 117 | 300000€ | 3750€ |
2021-07-29 | 28 | CLOS DES BLEUETS | 5 | 79 | 115 | 340500€ | 4310€ |
2022-01-21 | 13 | CLOS DES BLEUETS | 5 | 80 | 116 | 333800€ | 4173€ |
2019-08-19 | 14 | CLOS DES BLEUETS | 5 | 80 | 122 | 310650€ | 3883€ |
2020-05-26 | 3 | RUE CAMILLE FLOURENS | 5 | 95 | 544 | 450000€ | 4737€ |
2020-07-31 | 16 | RUE JULES VALLES | 5 | 110 | 395 | 500000€ | 4545€ |
2021-12-21 | 15 | CLOS DES BLEUETS | 6 | 118 | 122 | 394000€ | 3339€ |
2020-05-22 | 20 | CLOS DES BLEUETS | 5 | 97 | 158 | 372000€ | 3835€ |
2022-09-20 | 10 | CLOS DES BLEUETS | 4 | 78 | 112 | 315000€ | 4038€ |
2020-10-15 | 8 | CLOS DES BLEUETS | 4 | 69 | 112 | 260000€ | 3768€ |
2020-02-07 | 4 | CLOS DES BLEUETS | 5 | 80 | 107 | 280000€ | 3500€ |
2021-06-04 | 3 | CLOS DES BLEUETS | 6 | 115 | 107 | 363000€ | 3157€ |
2021-09-17 | 23 | CLOS DES EGLANTINES | 5 | 80 | 117 | 300000€ | 3750€ |
2022-07-01 | 15 | CLOS DES EGLANTINES | 4 | 69 | 212 | 298000€ | 4319€ |
2022-04-06 | 11 | RUE JULES VALLES | 5 | 118 | 295 | 535000€ | 4534€ |
2022-03-22 | 14 | CLOS DES EGLANTINES | 5 | 142 | 296 | 435000€ | 3063€ |
2022-09-16 | 20 | CLOS DES EGLANTINES | 5 | 135 | 112 | 359000€ | 2659€ |
2022-08-29 | 57 | RUE EMMA BOVARY | 5 | 115 | 368 | 600300€ | 5220€ |
2021-06-15 | 6 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 78 | 373 | 493550€ | 6328€ |
2020-12-22 | 8 | RUE LOUISE MICHEL | 7 | 116 | 375 | 435000€ | 3750€ |
2020-11-03 | 8 | CLOS DES EGLANTINES | 5 | 85 | 151 | 349500€ | 4112€ |
2019-12-18 | 7 | CLOS DES EGLANTINES | 4 | 69 | 111 | 270000€ | 3913€ |
2019-08-28 | 51 | RUE EMMA BOVARY | 5 | 118 | 433 | 575000€ | 4873€ |
2019-07-09 | 25 | CLOS DES COQUELICOTS | 5 | 80 | 199 | 327300€ | 4091€ |
2019-12-17 | 3 | CLOS DES EGLANTINES | 5 | 80 | 129 | 240000€ | 3000€ |
2022-06-27 | 2 | RUE DES FEDERES | 6 | 118 | 362 | 520000€ | 4407€ |
2020-05-15 | 5 | CLOS DES COQUELICOTS | 5 | 94 | 112 | 312000€ | 3319€ |
2020-06-19 | 28 | CLOS DES COQUELICOTS | 5 | 78 | 130 | 303000€ | 3885€ |
2022-09-30 | 7 | RUE EUGENE POTTIER | 5 | 111 | 408 | 585000€ | 5270€ |
2023-01-04 | 4 | RUE DES FEDERES | 7 | 118 | 329 | 583485€ | 4945€ |
2021-12-15 | 30 | CLOS DES COQUELICOTS | 5 | 91 | 254 | 343300€ | 3773€ |
2022-08-29 | 9 | RUE EUGENE POTTIER | 6 | 111 | 673 | 530170€ | 4776€ |
2019-08-30 | 38 | RUE EMMA BOVARY | 5 | 108 | 0 | 455850€ | 4221€ |
2022-01-28 | 2 | RUE JULIEN SOREL | 5 | 102 | 0 | 516738€ | 5066€ |
2022-11-17 | 1 | CLOS GUSTAVE COURBET | 5 | 95 | 458 | 485000€ | 5105€ |
2021-09-17 | 13 | RUE VICTOR BALTARD | 5 | 119 | 446 | 557000€ | 4681€ |
2021-01-27 | 1 | RUE VICTOR BALTARD | 9 | 223 | 533 | 680800€ | 3053€ |
2022-09-20 | 13 | RUE EMMA BOVARY | 6 | 141 | 500 | 677000€ | 4801€ |
2019-07-12 | 4 | RUE VICTOR BALTARD | 4 | 98 | 187 | 437000€ | 4459€ |
2021-01-20 | 14 | RUE VICTOR BALTARD | 5 | 98 | 237 | 443500€ | 4526€ |
2022-02-25 | 23 | RUE LOUIS LE VAU | 6 | 113 | 200 | 434000€ | 3841€ |
2019-06-21 | 31 | RUE DE DAMPIERRE | 6 | 166 | 1200 | 841500€ | 5069€ |
2021-07-09 | 54 | RUE VICTOR HUGO | 9 | 174 | 404 | 545000€ | 3132€ |
2019-08-01 | 10 | RUE DES ROUGON MACQUART | 5 | 101 | 225 | 423000€ | 4188€ |
2020-07-23 | 35 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 143 | 415 | 610200€ | 4267€ |
2019-08-01 | 15 | RUE JACQUES CHRISTIAN MENGET | 5 | 100 | 0 | 380000€ | 3800€ |
2021-10-13 | 15 | RUE JACQUES CHRISTIAN MENGET | 5 | 100 | 0 | 387500€ | 3875€ |
2022-05-24 | 15 | RUE JACQUES CHRISTIAN MENGET | 5 | 100 | 0 | 397000€ | 3970€ |
2019-08-28 | 25 | RUE DES ROUGON MACQUART | 6 | 139 | 554 | 584000€ | 4201€ |
2021-05-05 | 13 | RUE LOUIS LE VAU | 5 | 98 | 190 | 413000€ | 4214€ |
2019-07-04 | 11 | RUE PIERRE LATECOERE | 5 | 152 | 440 | 516000€ | 3395€ |
2023-03-03 | 2 | RUE PIERRE LATECOERE | 6 | 167 | 520 | 720000€ | 4311€ |
2021-09-23 | 7 | RUE DE LA POMMERAIE | 5 | 120 | 845 | 752805€ | 6273€ |
2021-03-19 | 68 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 143 | 1316 | 638000€ | 4462€ |
2019-10-17 | 17 | RUE DES ROUGON MACQUART | 6 | 127 | 427 | 540339€ | 4255€ |
2019-12-12 | 70 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 134 | 1703 | 660050€ | 4926€ |
2022-11-30 | 6 | RUE DE LA POMMERAIE | 8 | 190 | 761 | 980000€ | 5158€ |
2023-05-12 | 55 | RUE AMBROISE CROIZAT | 3 | 75 | 809 | 400000€ | 5333€ |
2023-03-24 | 34 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 143 | 547 | 545000€ | 3811€ |
2022-10-21 | 6 | RUE DES QUARANTE ARPENTS | 4 | 60 | 507 | 370000€ | 6167€ |
2020-02-21 | 74 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 116 | 515 | 470000€ | 4052€ |
2020-02-11 | 14 | RUE EMILE ZOLA | 7 | 161 | 528 | 66000€ | 410€ |
2022-11-10 | 4 | RUE DES QUARANTE ARPENTS | 5 | 80 | 500 | 415000€ | 5188€ |
2020-01-06 | 76 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 176 | 429 | 772300€ | 4388€ |
2022-07-25 | 55 | RUE AMBROISE CROIZAT | 5 | 72 | 317 | 300000€ | 4167€ |
2022-09-16 | 8 | CLOS DES ALOUETTES | 6 | 143 | 517 | 564000€ | 3944€ |
2020-02-27 | 11 | RUE DES QUARANTE ARPENTS | 4 | 66 | 501 | 367000€ | 5561€ |
2023-04-27 | 3 | RUE DE LA POMMERAIE | 6 | 161 | 920 | 938840€ | 5831€ |
2020-12-11 | 53 | RUE AMBROISE CROIZAT | 7 | 179 | 454 | 640000€ | 3575€ |
2019-07-12 | 17 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 150 | 557 | 553200€ | 3688€ |
2022-06-20 | 17 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 150 | 557 | 670500€ | 4470€ |
2020-05-15 | 7 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 116 | 645 | 499000€ | 4302€ |
2019-10-31 | 82 | RUE VICTOR HUGO | 9 | 169 | 384 | 450000€ | 2663€ |
2023-05-17 | 3 | RUE DE VILLAROY | 4 | 60 | 0 | 351400€ | 5857€ |
2020-02-11 | 6 | RUE DE VILLAROY | 6 | 175 | 0 | 618200€ | 3533€ |
2022-04-19 | 9 | AV JEAN BAPTISTE LULLY | 8 | 176 | 447 | 810000€ | 4602€ |
2020-10-14 | 92 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 128 | 687 | 572500€ | 4473€ |
2020-07-23 | 14 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 116 | 684 | 549000€ | 4733€ |
2019-08-26 | 4 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 144 | 448 | 643900€ | 4472€ |
2021-03-12 | 8 | RUE DES POMMIERS | 4 | 84 | 217 | 520000€ | 6190€ |
2020-07-03 | 21 | RUE JEAN MAILLIER | 5 | 96 | 851 | 570000€ | 5938€ |
2020-05-27 | 2 | RUE DES POMMIERS | 5 | 112 | 457 | 433000€ | 3866€ |
2019-10-01 | 7 | RUE CAMILLE SAINT SAENS | 5 | 125 | 674 | 713400€ | 5707€ |
2020-02-14 | 11 | RUE FERNAND LEGER | 5 | 126 | 384 | 395400€ | 3138€ |
2020-02-14 | 12 | RUE FERNAND LEGER | 6 | 149 | 419 | 395400€ | 2654€ |
2021-03-31 | 17 | RUE AMBROISE CROIZAT | 3 | 93 | 394 | 400000€ | 4301€ |
2021-06-15 | 1 | RUE DES GRANDS PRES | 4 | 84 | 315 | 424170€ | 5050€ |
2020-08-26 | 15 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 86 | 227 | 320000€ | 3721€ |
2022-07-25 | 13 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 120 | 186 | 403500€ | 3363€ |
2021-10-15 | 3 | RUE DES GRANDS PRES | 4 | 84 | 280 | 517100€ | 6156€ |
2023-05-15 | 3 | ALL DES VERMONT | 4 | 96 | 129 | 405000€ | 4219€ |
2019-07-30 | 14 | RUE CAMILLE SAINT SAENS | 8 | 176 | 360 | 845300€ | 4803€ |
2022-02-21 | 2 | PL AUGUSTE RENOIR | 3 | 77 | 297 | 470850€ | 6115€ |
2020-11-30 | 11 | ALL DES VERMONT | 6 | 147 | 152 | 460237€ | 3131€ |
2020-05-28 | 6 | RUE DE LA NOEL | 6 | 161 | 470 | 655950€ | 4074€ |
2021-08-18 | 4 | RUE JEAN MAILLIER | 4 | 53 | 154 | 400000€ | 7547€ |
2020-05-22 | 5 | RUE DE LA NOEL | 7 | 134 | 180 | 380300€ | 2838€ |
2020-04-27 | 23 | ALL DES VERMONT | 5 | 113 | 133 | 428400€ | 3791€ |
2021-10-06 | 7 | RUE DE LA NOEL | 5 | 120 | 351 | 400000€ | 3333€ |
2020-06-08 | 16 | ALL DES VERMONT | 4 | 81 | 121 | 392500€ | 4846€ |
2022-07-01 | 18 | RUE CAMILLE SAINT SAENS | 8 | 176 | 579 | 900000€ | 5114€ |
2022-02-25 | 20 | ALL DES VERMONT | 4 | 96 | 139 | 424000€ | 4417€ |
2023-05-03 | 31 | ALL DES VERMONT | 4 | 96 | 157 | 445000€ | 4635€ |
2020-05-20 | 14 | RUE MARCEL PAGNOL | 6 | 166 | 534 | 845000€ | 5090€ |
2019-10-04 | 6 | CLOS DE LA FERME DE CHATEAUNEUF | 5 | 135 | 0 | 541575€ | 4012€ |
2023-05-26 | 11 | RUE DE LA NOEL | 5 | 130 | 0 | 485840€ | 3737€ |
2020-09-16 | 2 | PL CESAR FRANCK | 7 | 151 | 330 | 815450€ | 5400€ |
2022-06-14 | 8 | PL DE L EGLISE | 3 | 52 | 0 | 208572€ | 4011€ |
2019-07-12 | 4 | SQ ANATOLE FRANCE | 6 | 152 | 1097 | 742220€ | 4883€ |
2021-07-02 | 12 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 112 | 381 | 565750€ | 5051€ |
2019-07-19 | 2 | PL CLAUDE MONET | 8 | 220 | 621 | 850000€ | 3864€ |
2019-10-18 | 7 | PL DE BEL EBAT | 5 | 111 | 461 | 471500€ | 4248€ |
2021-08-02 | 4 | PL CLAUDE MONET | 5 | 139 | 600 | 796600€ | 5731€ |
2022-02-17 | 1 | RTE DES GRAVIERS | 6 | 205 | 600 | 860000€ | 4195€ |
2022-07-12 | 16 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 84 | 500 | 576000€ | 6857€ |
2021-09-23 | 7 | RUE HENRI BARBUSSE | 9 | 167 | 0 | 658000€ | 3940€ |
2023-06-30 | 15 | PL CAMILLE COROT | 7 | 128 | 564 | 847340€ | 6620€ |
2022-06-27 | 6 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 7 | 151 | 330 | 976625€ | 6468€ |
2019-08-26 | 2 | CLOS DES MERISIERS | 6 | 149 | 600 | 715000€ | 4799€ |
2021-07-30 | 5 | PL CAMILLE COROT | 5 | 112 | 504 | 699900€ | 6249€ |
2020-10-12 | 3 | CLOS DES MERISIERS | 5 | 166 | 0 | 462000€ | 2783€ |
2020-10-12 | 3 | CLOS DES MERISIERS | 5 | 166 | 0 | 750000€ | 4518€ |
2023-03-03 | 2 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 124 | 729 | 779000€ | 6282€ |
2020-03-10 | 11 | RUE OSCAR NIEMEYER | 4 | 74 | 0 | 285000€ | 3851€ |
2022-06-02 | 7 | RUE OSCAR NIEMEYER | 4 | 74 | 0 | 115000€ | 1554€ |